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管理組合総会とは

管理組合の最高意思決定機関であり、管理組合の財産の状況や活動状況を共有したり、
管理規約の変更等重要な決定を行う総会。
ゴールドクレストコミュニティが総会の開催も支援します。

管理組合総会

管理組合の最高意思決定機関である総会には、少なくとも年に1回開かなければならない通常総会と、必要に応じて開く臨時総会があります。管理規約や共用部分の変更、修繕積立金の取り崩しなど重要な事項は総会の決議を経なければなりません。総会の成立には議決権総数の半数以上を有する組合員の出席(書面または代理人により議決権を行使する者を含む)が必要となり、議事は出席組合員の議決権の過半数で決します(普通決議)。ただし、いくつかの重大な事項については必要な議決権等の数が異なります(特別決議)。

区分 議決事項 議決要件
普通決議
  • 役員の選任または解任
  • 収支決算報告、収支予算の承認
  • 長期修繕計画の決定または変更
  • 修繕等に関する修繕積立金の取り崩し など
出席組合員の議決権の
過半数
特別決議
  • 管理規約の制定、変更または廃止
  • 共用部分の変更(その形状または効用の著しい変更を伴わないものを除く)
  • 義務違反者に対する訴えの提起
  • 建物価格の1/2を超える部分が滅失した場合の復旧 など
組合員総数及び議決権総数の
3/4以上
建て替えに関する決議 組合員総数及び議決権総数の
4/5以上