管理組合総会

管理組合の最高意思決定機関である総会には、少なくとも年に1回開かなければならない通常総会と、必要に応じて開く臨時総会があります。管理規約や共用部分の変更、修繕積立金の取り崩しなど重要な事項は総会の決議を経なければなりません。総会の成立には議決権総数の半数以上を有する組合員の出席（書面または代理人により議決権を行使する者を含む）が必要となり、議事は出席組合員の議決権の過半数で決します（普通決議）。ただし、いくつかの重大な事項については必要な議決権等の数が異なります（特別決議）。